Закон об ипотечных каникулах: что это?
При возникновении трудных финансовых обстоятельств, каждый, кто выплачивает ипотеку, имеет право на получение отсрочки - ипотечных каникул.
Почти у каждого, кто выплачивает ипотеку, случаются моменты, когда хочется отдохнуть от ежемесячных крупных платежей. Чтобы не вводить гражданина в еще более трудное финансовое положение, был разработан закон об ипотечных каникулах, который вступит в силу 1 августа 2019 года. Он позволяет отсрочить платежи, при этом сохранить кредитную историю без начислений штрафов.
Для получения ипотечных каникул, заемщику необходимо предоставить документ, подтверждающий финансовые трудности. Это может быть трудовая книжка с записью об увольнении, справка из службы занятости или о присвоении инвалидности. Также отсрочку платежей могут получить семьи, у которых произошло пополнение в семье.
Виды ипотечных каникул
Существует несколько различных ситуаций, когда банк готов рассмотреть предоставить отсрочку платежей по ипотеке:
Преимущества и недостатки ипотечных каникул
Среди плюсов данного закона можно отметить то, что у гражданина не портится кредитная история, снижается финансовая нагрузка и отсутствуют штрафы за просрочку платежей. Но есть и обратная сторона: общий срок ипотеки увеличивается, также, как и общая сумма процентов, ведь они начисляются на остаток кредита.
Условия для получения ипотечных каникул
Не каждый гражданин может рассчитывать на льготный период. Существует ряд условий, по которым предоставляются ипотечные каникулы:
1. Отсрочку можно взять только на единственное жилье в ипотеке. Если в собственности гражданина есть еще какая-либо недвижимость – отсрочка не предоставляется. Проверить это можно, запросив выписку из Росреестра по ссылке: https://rosreestr.net.
2. Льготный период предоставляется только 1 раз на 1 договор ипотеки.
3. Сумма ипотеки не должна превышать 15 млн. рублей.
4. Период каникул выбирается клиентом и не может превышать 6 месяцев. При этом, увеличение срока при выборе менее 6 месяцев – невозможно, а вот досрочно сократить срок каникул можно.
5. Отсрочка предоставляется по всем ипотекам, взятым до 2019 года.
6. В период каникул банк не может забрать недвижимость, либо требовать досрочного погашения кредита.
7. Вид каникул заемщик определяет самостоятельно.
Обстоятельства для подачи заявления на ипотечные каникулы
Закон, который подписал 1 мая 2019 года В. В. Путин, содержит перечень обстоятельств для выдачи отсрочки платежей по ипотеке:
Как получить ипотечные каникулы
Для того, чтобы получить отсрочку платежей по ипотеке, клиенту необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие сложившуюся финансовую ситуацию. Банк рассматривает заявку в течение 5 дней и при положительном ответе выдает клиенту новый график платежей. Если банк после подачи заявления не дает ответ в течение 10 дней, то ипотечные каникулы вступают в силу.
Если вы нуждаетесь в предоставлении льготного периода, то обратитесь за консультацией в банк, который выдал вам кредит на квартиру и уточните все подробности проведения данной операции.
