Определение кадастровой стоимости - полезная информация
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Отчет об определении кадастровой стоимости земель и квартир, факторы влияющие на цену, какие сведения предоставляются.
Определение кадастровой стоимости земельного участка или иной недвижимости в России крайне важно. От этого показателя будет зависеть имущественный налог. Далее мы познакомимся с ценником на объекты по кадастру.
Определение кадастровой стоимости – что это
Для начала стоит выяснить, с чем мы в целом будем иметь дело. О каком показателе идет речь?
Определение кадастровой стоимости
Определение кадастровой стоимости как термина – цена на имущество, установленная государством. От этого показателя зависит налог на собственность граждан и компаний.
Раньше цена по кадастру была ниже рыночной приблизительно на 25%. Но с 2012 года изменился порядок расчета налога. И поэтому отныне ценник кадастрового типа максимально высокий. Переоценка имущества по закону осуществляется раз в 5 лет.
Определение кадастровой стоимости квартиры – что влияет на цену
Каждый собственник может обратиться в государственные органы (кадастровые палаты и Госреестры), чтобы получить интересующую его информацию. Что влияет на данный показатель?
Чтобы провести определение кадастровой стоимости квартиры, требуется обратить внимание на:
- год постройки здания;
- этаж;
- количество комнат;
- регион, в котором находится имущество;
- средний заработок по городу;
- общее состояние объекта (ветхость, ремонт и так далее).
Чем лучше выглядит квартира, тем выше ее цена. И кадастровая в том числе. Этот показатель крайне важен при совершении сделки купли-продажи. Если хочется осуществить определение кадастровой стоимости земель, придется учитывать удельный размер участка и его расположение.
Определение кадастровой стоимости земель
Определение кадастровой стоимости недвижимости – куда обращаться
Самостоятельно осуществлять оценку объектов не рекомендуется. Для определения кадастровой стоимости недвижимости в России раз в 5 лет собирают оценочную комиссию. Она проверяет имущество и выносит свое решение.
В случае необходимости оспорить данное решение потребуется обратиться в Росреестр и собрать доказательства своей правоты. Но сначала необходимо выяснить ценник по кадастру. Сделать это можно через МФЦ.
Для заказа требуется взять с собой:
- паспорт;
- чек с оплатой госпошлины;
- заявление;
- документы на имущество.
Методика подсчетов позволяет выносить верное решение. «Ценник» может меняться как в большую, так и в меньшую сторону.
Отчет об определении кадастровой стоимости – что содержит
По результатам оценки составляется отчет об определении кадастровой стоимости. Этот документ отражает:
- данные об объекте (расположение);
- характеристики недвижимости;
- год постройки здания;
- подробное описание участка и объектов на нем;
- стоимость имущества;
- сведения о комиссии.
Почти все это есть в выписке ЕГРН. Именно этот документ лучше заказать для получения интересующей информации.
Самостоятельное определение кадастровой стоимости земельного участка или иных объектов в России для обычных граждан является достаточно сложной процедурой. Поэтому действовать лучше через специальные органы.
